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从解决思路来看,当前房地产领域的应对措施主要集中在以下几个方面:一是持续推进保交房工作,过去几年该项工作执行情况总体良好;二是逐步清理和化解房地产行业债务问题;三是地方政府通过多种方式积极介入:一方面推动在建工程项目顺利完工,这本身也是保交房工作的延续;另一方面收购已竣工但未售出的新建商品房,将其转化为保障性住房,以满足住房保障需求;四是部分城市(如上海等一线城市)通过收购“老破小”住房,激发居民出售旧房后再购置新房的需求。总体而言,当前的政策思路是通过债务化解、项目完工推进、保障性住房采购等多种途径,推动房地产市场逐步复苏。

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不可忽视的是,一是政策组合拳协同增效。适时推出稳就业稳经济推动高质量发展的若干举措,支持稳岗就业、稳定外贸、促进消费、扩大投资。发行超长期特别国债1.3万亿元、新增地方政府专项债券4.4万亿元,安排7350亿元中央预算内投资,安排5000亿元地方政府债务结存限额用于补充地方政府综合财力和扩大有效投资,发行5000亿元特别国债补充大型商业银行核心一级资本,投放新型政策性金融工具补充重点项目资本金。下调存款准备金率50个基点。下调政策利率10个基点,全年全国新发放企业贷款加权平均利率比上年下降41个基点。支持小微企业融资协调工作机制高效运行,截至2025年底新发放贷款30.4万亿元。用好结构性货币政策工具,设立债券市场“科技板”。年末广义货币供应量(M2)余额、社会融资规模存量分别增长8.5%、8.3%。“一业一策、一企一策”加大对外贸行业企业支持力度,扩大出口信用保险承保规模和覆盖面。加快内外贸一体化发展,推进产销对接。

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关于作者

吴鹏,资深行业分析师,长期关注行业前沿动态,擅长深度报道与趋势研判。

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